麗寶紐約是由麗寶建設以小豪宅的理念設計投資、興建的，坐落在桃園區的黃金地段，地理位置極其優越，位於介壽路上屬於桃園區的交通樞紐，在公共交通運輸上的展現了極佳的優勢，到底麗寶紐約有多值得投資，永慶不動產-八德建德公園店將帶你來了解位於商圈中心的麗寶紐約，是如何在不動產產業掀起波瀾。
【麗寶紐約建商介紹】
麗寶建設以創立了40年，建物風格初期從溫暖家居轉變到充滿氣度的豪宅，走平價路線，隨著市場需求變化，再將產品定位劃分的更加清楚，並於2021、2022進入台灣十大建商，麗寶建設抱持著最初的信念「看得喜歡買得起」、「讓回家成為一種享受!」為企業目標，自97年至109年不斷獲得大小獎項，在不動產市場展現卓越的表現。
【麗寶紐約建案特色】
建案特色： 麗寶紐約社區規模龐大，共14層639戶，公設比25%-27%，屬於大型社區，匯聚便利的生活資源，周圍環境涵蓋54個公車站、火車站及未來的捷運站，形成更便利的交通網，鄰近超市、南門市場、公園、百貨商圈皆讓生活更便利，現代人對寵物重視日益提升，附近設立24小時動物醫院，為飼主提供全天候的醫療保障，為寵物家庭的一大福音。
社區地理位置與便利性：
交通：
坐落在桃園市區交通樞紐處，鄰近桃園火車站、138個公車站(54個步行7分鐘內抵達)、YouBike、13個停車場、未來捷運G06站。 商圈：
百貨商圈、婚紗商圈、南門商圈、桃園夜市。
綠地：建國公園、文昌公園、陽明公園、延平公園。
社區規劃：社區設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、交誼廳、游泳池、健身房、媽媽教室、兒童遊戲區、24小時保全。
【麗寶紐約學區介紹】
建國國小、建國國中
【麗寶紐約近期的行情趨勢與未來展望】
自109以來，麗寶紐約的實價登錄顯示，單坪價格從最低20.7萬元攀升至43萬元，漲幅達到109%，這一增長反映了房地產的活躍度，未來隨著捷運系統完工、鐵路系統的改善及商場的建立，將會進一步推動房地產價格的上漲。
尤其雙北地區的人口不斷移入桃園，不僅增加不動產需求，也增強了通勤的需求，此現象會將麗寶紐約的價格更向上推一層，麗寶紐約在桃園擁有極大的交通優勢、豐富的生活機能，逐漸成為桃園區房屋的最佳首選！
房型：
房型 | 坪數 | 總價(不含車位) |
一房 | 9.34 ~ 29.68 | 400.33萬~1276.24萬 |
二房 | 15.7 ~47.05 | 675.1萬~2023.15萬 |
三房 | 15.2 ~ 40.80 | 653.6萬~1754.4萬 |
※價格以近期成交單坪43萬元為參考，實際價格視現場洽談而定。
坪數刊登為總坪，大坪數可能是客廳+房間+小儲藏室(無對外窗非正式臥室)稱為1+1房，要確認屋況務必要親自前往察看確認此房型是否符合自己的生活。
【麗寶妞約網路聲量非常多，必買關鍵】
交通： 麗寶紐約在網路上獲得了大量討論，特別是地理位置與交通優勢備受矚目，居於麗寶紐約幾乎不需要為交通問題煩惱， 附近不僅有火車站，還有國光客運桃園站，不論是已北北基一日生活圈，還是南下至屏東都十分便捷。縣市內短途通勤也可依賴多條公車路線搭乘前往，對於通勤族以及無交通工具的購屋者提供了極大的便利。
生活：
採買方面，麗寶紐約鄰近南門商圈與南門市場，提供日常生鮮食材，周邊還有全聯、蔬果行、寶雅、三井3C滿足日用品、家電等各類生活需求。娛樂與餐飲集中於中正路百貨商圈，匯集了ATT筷食尚、遠東百貨、新光百貨、統領百貨等大型商場，影城與休閒娛樂則有威秀影城、IN89影城、好樂迪、凱悅及錢櫃，豐富了生活資源。
【麗寶紐約-社區平面圖配置圖】
大樓：
停車場：
【麗寶紐約-最適合投資置產與單身貴族的建案】
麗寶紐約結合優越的地理位置、便捷交通及豐富的生活資源，深受年輕族群、通勤族、新婚夫妻和投資者的青睞，即便單價偏高，但因坪數設計小巧，總價仍相對還在可負擔範圍，讓年輕人與新婚夫妻負擔上較輕鬆，成為他們進入不動產市場的理想首選。
在未來，隨著捷運建設的完成、鐵路系統優化以及周邊商圈成熟，麗寶紐約的增值潛力將進一步顯現，市場價格預計穩健上升，成為區域內的重要資產。交通與生活便利性雙重優勢，更為通勤族和自住者提供了無與倫比的吸引力。無論是自住還是置產，麗寶紐約都能滿足各種需求，特別適合尋求生活便利的單身貴族以及投資客。
在桃園這個快速發展的城市中，麗寶紐約憑藉卓越的增值潛力與豐富的生活資源，將逐漸奠定其地位，永慶不動產-八德建德公園店，熟悉區域內市場趨勢及社區優劣分析，協助購屋者在購屋上做出最合適的選擇。
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