滿億團隊在八德深耕服務近五年，以最專業的服務贏得了當地居民的喜愛、支持與信賴，多次榮獲永慶不動產的優質獎項，樹立了良好的口碑。
我們了解大家在購屋時會考慮很多因素，但往往對於建商和營造的資訊不太清楚，不知道從何入手，讓滿億團隊來為您介紹八德的在地建商！
【建商與營造商的角色是什麼?】
【建商】
建商在房地產開發中負責整體規劃、設計和進度管理，包括土地開發、施工督導等。營造商則受建商委託，專注於具體施工和材料採購，確保建案按設計要求完成。
【營造商】
營造商負責實際建築工程的施工與修繕。其主要工作包括制定施工計劃和時間表、按照設計圖紙執行工程、管理施工人力和協力廠商，並負責購買所需建材和設備，確保工程順利進行。
【買房子要挑選建商？還是營造商?】
建商負責整體設計和規劃，而營造商則負責將設計實施，兩者是互補的角色。在購房時，選擇合適的建商和營造商都可以納入參考中唷！
【知名建商-桃大建設】 【公司簡介】
桃大建設於1996年10月9日創立，鎖定大桃園地區為主深耕經營，認為建築就像生命，是一種不斷學習的過程，在建築中邂逅了生活美學的轉變。
【合作團隊】
建築大師李天鐸、動象國際譚精忠、燈光巨擘袁宗南、瀚翔景觀、精品酒店設計總監葉裕清、TID金獎常勝軍、近境制作唐忠漢。
【經營理念】
桃大建設肩負改變城市風景、築起幸福生活的使命，致力於桃園的發展，堅持提供最佳建築品質。每個建案都注重以人為本，打造完美居所，創造無限生活可能。
【品牌信譽】
桃大建設在業界擁有良好的聲譽，主要體現在建築品質的穩定性、設計風格的現代化以及服務水平的專業上。在桃園地區，桃大建設的建案經常受到關注和推崇。社區內的口碑也相當不錯，許多住戶對其規劃和設施給予了積極的回饋。
桃大建設在八德區的建案:
【桃大極】
建築特色：
建築位於黃金三角地段，由業界大師李天鐸、譚精忠、袁宗南、戴雲發、郭長庚和席時斌等攜手打造。
外觀設計以垂直和水平線條為主，跳脫桃園常見的厚重裝飾風格，採用輕體、透空、簡約的設計。主立面以金屬格柵設計，兼具視覺美觀和節能效果。
建築材質:
採用美國Taylor Devices航太科技制震阻尼器與閉合箍工法，大幅強化建築耐震係數，且全棟鋪設中空樓板，減少樓層間惱人的居家噪音，其餘還有TOTO衛浴搭配Hansgrohe龍頭、德國木質地板等標準配備。
社區地理位置與便利性: 交通：鄰近公車站、步行即達捷運站G04(預定地) 商圈：桃拾生活廣場、廣豐新天地、大潤發、寶雅旗艦店、介壽路商圈
綠地：7座公園環繞(建國公園、大和公園、和盛公園、麗勝公園、同和公園、文昌公園)
社區規劃：桃大極社區設有全天候警衛管理、接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、健身房、Lounge Bar、曬被區、信箱區等設施，全社區皆為無障礙空間，還設有KTV娛樂空間，充分滿足居民的多樣化需求。
桃大極的隔音設計： 中空隔音樓板：使用中空設計的樓板來減少樓層間的聲音傳遞。
隔音牆體：採用隔音牆體材料，提升房間間的隔音效果。高密度隔音窗：安裝高密度的隔音窗戶，阻隔外界噪音。
專業隔音材料：在牆壁和天花板內部使用專業隔音材料，進一步提升室內的靜音效果。
【桃大誠】
建築特色:
桃大誠主要設計在空間規劃上滿足基本居住需求，更注重生活機能，由業界大師，李天鐸、盧俊廷、唐忠漢，共同操刀，桃大誠的基地呈扇形狀，因此全案的四棟建築採用扇形排列設計，以充分利用地形優勢。
建築材質:
建材包含60x60cm拋光石英磚、超耐磨木地板、TOTO衛浴系統、靜音馬桶、Panasonic免治座、四合一暖風機、Hansgrohe龍頭、Panasonic IH爐、林內雙口瓦斯爐、抽油煙機、喜特麗落地型烘碗機等。
社區地理位置與便利性: 桃大誠鄰近和（包括國賓影城、家樂福、迪卡儂、星巴克及彭園餐廳等大品牌進駐），再加上捷運的便利，使其成為房市的熱門區段。 交通：鄰近公車站、步行即達捷運站G05(預定地) 商圈：廣豐新天地、大潤發綠地、介壽商圈、廣豐商圈 綠地：廣豐公園社區規劃:桃大誠提供了完善的公設，滿足住戶多元的需求，健身房、閱覽室，交誼廳、兒童遊戲區、中庭花園，提升住戶的生活品質，營造活力的氛圍。 防震設計： 政府對於新建築物的耐震規定是5級，但「桃大誠」做到6級！對於鋼筯綁紮的防震措施也絕不少於強柱弱樑設計。加強箍筯設計為圍束型，即便建築物因強烈地震而搖晃，鋼筯也不會立即鬆脫爆裂，維護整體房屋結構安全性。 隔音設計：
一般建築物的樓地板厚度15公分，「桃大誠」為18公分，讓上下樓住戶之間不受干擾，採用中華氣密鋁窗，減少室外噪音，享有良好的生活品質。
【桃大源】
建案特色:
以低調穩重的質感風格打造社區公設，由業界大師【新加坡營造、郭長庚、禾邸万相、粘錦成、曾靜婷】，攜手共造
建築材質:與【桃大誠】相同
社區地理位置與便利性: 交通：鄰近捷運站G01，位於主要支線上可接八德主要幹道。 商圈：廣豐新天地、大潤發、介壽商圈、廣豐商圈、興仁夜市 綠地：豐德公園、運動場
社區規劃:
為了迎合住戶家庭特性，公設增添了許多童趣元素，透過手工編織的攀爬網繩來增強體適能，其他項目尚有交誼廳、健身房、瑜珈教室、媽媽教室、中庭花園等。
較久遠八德建案:【桃大之星、桃大悅園、桃大泰極】
【上述桃大建設的學區都是那些?】
上面提到在八德區的建設有【桃大極、桃大誠、桃大源、桃大之星、桃大悅園、桃大泰極】，他的附近的學區分別是: 【桃大極】:大成國小、大成國中
【桃大誠】:大成國小、大勇國小、大成國中、建國國中
【桃大源】:八德國小、八德國中
【桃大之星】:大忠國小、大勇國小、大成國中
【桃大悅園】:大忠國小、大勇國小、大成國中
【桃大泰極】:大成國小、大勇國小、大成國小
【桃大建設的房子好嗎?】
桃大建設的房子在市場上具有良好的口碑，不論是在建築品質、設計風格、或是生活機能，都呈現以人為本的特質，獲得不少購屋者的青睞。
【桃大建設這些建案單坪售價多少?】
近年內桃大建案的平均單坪售價 【桃大極售價】:37.6萬/坪，管理費60元/坪/月
【桃大誠售價】:49.1萬/坪，管理費80元/坪/月
【桃大源售價】:22.6萬/坪，管理費80元/戶/月
【桃大之星售價】:29.4萬/坪，管理費40元/戶/月
【桃大悅園售價】:26.5萬/坪，管理費3357元/戶/月
【桃大泰極售價】:35.8萬/坪，管理費2882元/戶/月
【買桃大建設這些建案划算嗎?】
需要根據自身的需求和預算來評估是否值得投資。如果符合居住需求且在預算範圍內，那買這建案會是合適的選擇哦。
【買桃大建設的房子要注意什麼?】
在購買桃大建設的房子時，應注意以下幾點：
交通：確認地點是否方便，是否靠近捷運、公車站或主要道路。
建築品質：了解建材和施工品質，確保房子的結構安全和舒適度。
設施配套：檢查社區內的生活設施，如健身房、遊樂區、綠化區。
價格與行情：核實房價是否符合市場行情。
未來發展：考慮房子所在區域是否與個人未來計畫相符。
法律合約：仔細閱讀合約，了解所有條款。
實地看房：親自參觀，確保實際情況符合預期。
防震設計：了解建築的防震設計，確認符合規範。
永慶不動產-滿億團隊隨時為您服務，不論您對房市有任何疑問，或是想了解更多關於八德的在地建商訊息，歡迎隨時與我們聯繫，滿億團隊將以誠懇的態度幫您找到理想的居所，共同創造美好生活。
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